1/7

Документы провереныФото на месте

21 410 000 ₽

405 492 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 20,2 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,8 м², 8/12 этаж

ул. Беломорская, 113

Беломорская18 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,8 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Беломорская, 113

Беломорская18 мин пешком

Общая: 52,8 м²
Жилая: 32,3 м²
Кухня: 8 м²
Этаж: 8 из 12
Год постройки: 1998

Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
В продаже 68 дней
1 951 просмотров
в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,8 м² на 8 этаже 12-этажного панельного дома 1998 года в 18 минутах пешком от метро «Беломорская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1998
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:3431589:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 20,2 млн ₽

21,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 августа 2026 г.21 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

253 773 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет238 423 ₽
Коммунальные платежи7 500 ₽
Резерв на ремонт6 600 ₽
Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,1 млн ₽, переплата за весь срок 40,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
1290 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом МКАД
Около 60 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 5,2 из 10, до центра 16,4 км

Транспорт4,7

Беломорская, 18 мин пешком

Школы4,6

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень4,9

Экопарк, 16 мин

Тишина3,3

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 74 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 53,7 м², 20 эт.	23,5 млн ₽	438 361 ₽	в продаже	76 дн.
1-комн., 39,5 м², 5 эт.	16,9 млн ₽	427 594 ₽	продана май 2026 г.	154 дн.