22 920 000 ₽
343 628 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 66,7 м², 6/22 этаж
Петрозаводская ул., 31
- Ховрино13 мин пешком
- Беломорская15 мин пешком
2-комн. квартира, 66,7 м², 6/22 этаж
Москва, Петрозаводская ул., 31
- Ховрино13 мин пешком
- Беломорская15 мин пешком
- Общая
- 66,7 м²
- Жилая
- 40,7 м²
- Кухня
- 8,6 м²
- Этаж
- 6 из 22
- Год постройки
- 1991
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 17 дней
- 382 просмотров
- в избранном у 16
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- II-49
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2019
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 5 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:7728941:•••
Честная цена
По рынку, +6% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −10% без ремонта
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 20,5 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−6,7% с 20 октября
| 20 окт. | 24,6 млн |
| 26 окт. | 23,9 млн |
| 28 окт. | 22,9 млн |
- 28 октября 2026 г.22 920 000 ₽−3,9%
- 26 октября 2026 г.23 850 000 ₽−2,9%
- 20 октября 2026 г.24 560 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
273 672 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет255 238 ₽
- Коммунальные платежи8 800 ₽
- Резерв на ремонт8 300 ₽
- Налог на имущество1 333 ₽
Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
1280 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом МКАД
Около 400 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,0 из 10, до центра 16,1 км
Ховрино, 13 мин пешком
6 школ в километре
3 магазина и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 6 мин
Рядом МКАД
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ховрино13 мин
- Беломорская15 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 35,6 м², 1 эт. | 12,7 млн ₽ | 355 337 ₽ | в продаже | 15 дн. |
Похожие рядом
24 960 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
23 540 000 ₽
2-комн. квартира, 71,4 м², 6/9 этаж
Беломорская9 минул. Дыбенко, 79
25 980 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 430 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
27 060 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 770 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/17 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/14 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11
26 780 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/22 этаж
Ховрино10 минЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11