К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,6 м²
1/5
Документы проверены

12 650 000 ₽

355 337 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 13,2 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 1/16 этаж

ул. Дыбенко, 49

  • Ховрино13 мин пешком
  • Беломорская16 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 35,6 м², 1/16 этаж

Москва, ул. Дыбенко, 49

  • Ховрино13 мин пешком
  • Беломорская16 мин пешком
Общая
35,6 м²
Жилая
22,1 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
1 из 16
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 15 дней
  • 481 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 2006 года в 13 минутах пешком от метро «Ховрино». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2006
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8224418:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,8% с 21 октября

12,5 млн13 млн13,5 млн14 млн21 окт.26 окт.29 окт.2 нояб.
21 окт.14 млн
26 окт.13,4 млн
29 окт.13,1 млн
2 нояб.12,7 млн
  • 2 ноября 2026 г.12 650 000 ₽−3,2%
  • 29 октября 2026 г.13 070 000 ₽−2,5%
  • 26 октября 2026 г.13 400 000 ₽−4,5%
  • 21 октября 2026 г.14 030 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

152 013 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет140 871 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт6,3

Ховрино, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина8,9

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ховрино13 мин
  • Беломорская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 66,7 м², 6 эт.22,9 млн ₽343 628 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32,5 м²
Цена снижена 4,3%

10 320 000 ₽

317 538 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 32,5 м², 2/12 этаж

Беломорская11 мин

Ленинградское ш., 88

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 2,5%

13 440 000 ₽

395 294 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 14/16 этаж

Беломорская5 мин

ул. Фестивальная, 115к3

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад