К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34 м²
1/5

10 710 000 ₽

315 000 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 11,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 13/16 этаж

ул. Фестивальная, 67

  • Грачёвская11 мин пешком
  • Ховрино20 мин пешком

1-комн. квартира, 34 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Фестивальная, 67

  • Грачёвская11 мин пешком
  • Ховрино20 мин пешком
  • Беломорская23 мин пешком
Общая
34 м²
Жилая
19,6 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
13 из 16
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 96 дней
  • 3 394 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 1988 года в 11 минутах пешком от метро «Грачёвская». Кухня 9,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1988
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2124117:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 10,6 млн ₽ – 11,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 1 августа

10,8 млн11 млн11,2 млн1 авг.24 авг.
1 авг.11,2 млн
24 авг.10,7 млн
  • 24 августа 2026 г.10 710 000 ₽−4,5%
  • 1 августа 2026 г.11 220 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

129 892 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет119 267 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт7,5

Грачёвская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Экопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1449, рейтинг 47 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская11 мин
  • Ховрино20 мин
  • Беломорская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 45,4 м², 6 эт.15,6 млн ₽343 171 ₽продана март 2026 г.72 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32,5 м²
Цена снижена 4,3%

10 320 000 ₽

317 538 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 32,5 м², 2/12 этаж

Беломорская11 мин

Ленинградское ш., 88

Собственник проверенПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 35,8 м²
Цена снижена 5,7%

9 170 000 ₽

256 145 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж

Речной вокзал12 мин

ул. Беломорская, 80с2

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 690 000 ₽

276 470 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 45,9 м², 25/25 этаж

Водный стадион14 мин

Кронштадтский б-р, 27с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад