1/5

Фото на месте

11 420 000 ₽

301 319 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 11,8 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,9 м², 4/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Ангарская, 45

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,9 м², 4/16 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Ангарская, 45

Общая: 37,9 м²
Жилая: 19,6 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 4 из 16
Год постройки: 2010

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 21 день
291 просмотров
в избранном у 7

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,9 м² на 4 этаже 16-этажного панельного дома 2010 года в 25 минутах пешком от метро «Яхромская». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 2010
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:06:3348196:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 11,8 млн ₽

11,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 16 октября

24 октября 2026 г.11 420 000 ₽−4,5%
16 октября 2026 г.11 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

138 640 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет127 174 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 700 ₽
Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,1 млн ₽, переплата за весь срок 21,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 2 мин

Тишина7,7

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1366, рейтинг 75 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 37,8 м², 14 эт.	12,3 млн ₽	326 455 ₽	в продаже	51 дн.
1-комн., 34,8 м², 12 эт.	11,3 млн ₽	324 712 ₽	продана февр. 2025 г.	75 дн.