1/6

Фото на месте

12 340 000 ₽

326 455 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 11,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 14/14 этаж

Карельский б-р, 60

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,8 м², 14/14 этаж

Москва, Карельский б-р, 60

Общая: 37,8 м²
Жилая: 21,5 м²
Кухня: 8,4 м²
Этаж: 14 из 14
Год постройки: 1984

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 51 день
1 230 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1984 года в 11 минутах на транспорте от метро «Яхромская». Кухня 8,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1984
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:7909066:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 11,1 млн ₽

12,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,1 млн ₽ – 12,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 15 сентября

1 ноября 2026 г.12 340 000 ₽−4,7%
15 сентября 2026 г.12 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

148 936 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет137 419 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 700 ₽
Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина7,1

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1366, рейтинг 75 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 36,2 м², 4 эт.	9,9 млн ₽	273 756 ₽	в продаже	18 дн.
1-комн., 37,9 м², 4 эт.	11,4 млн ₽	301 319 ₽	в продаже	21 дн.