1/6

12 100 000 ₽

301 745 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 13,5 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Головинское ш., 101к3

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Москва, Головинское ш., 101к3

Общая: 40,1 м²
Жилая: 24,6 м²
Кухня: 7,8 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 2002

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 13 дней
400 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,1 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 2002 года в 11 минутах на транспорте от метро «Речной вокзал». Кухня 7,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2002
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:8731957:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

оценка 13,5 млн ₽

12,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.12 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

146 755 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет134 746 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,7 млн ₽, переплата за весь срок 22,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

7 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Детский парк, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1301, рейтинг 82 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 52,7 м², 12 эт.	19,2 млн ₽	364 136 ₽	в продаже	27 дн.
2-комн., 48 м², 8 эт.	17 млн ₽	354 791 ₽	продана июнь 2025 г.	76 дн.