К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,2 м²
1/7
Собственник проверен

14 400 000 ₽

397 790 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,2 м², 4/9 этаж

ул. Беломорская, 60

  • Беломорская6 мин пешком
  • Речной вокзал18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 36,2 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Беломорская, 60

  • Беломорская6 мин пешком
  • Речной вокзал18 мин пешком
Общая
36,2 м²
Жилая
21,7 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1984
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 920 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,2 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1984 года в 6 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1984
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8566759:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.14 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

171 601 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет160 359 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Причал»

    280 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт8,6

Беломорская, 6 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Экопарк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 31, рейтинг 71 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская6 мин
  • Речной вокзал18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 50 м², 7 эт.20,9 млн ₽417 800 ₽в продаже65 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 2,5%

13 440 000 ₽

395 294 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 14/16 этаж

Беломорская5 мин

ул. Фестивальная, 115к3

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад