1/7

Фото на месте

15 190 000 ₽

358 254 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 15,9 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 9/17 этаж

Фестивальная ул., 21к4

Беломорская6 мин пешком
Речной вокзал15 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 9/17 этаж

Москва, Фестивальная ул., 21к4

Беломорская6 мин пешком
Речной вокзал15 мин пешком

Общая: 42,4 м²
Жилая: 23,3 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 16 дней
786 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1997 года в 6 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 7,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1997
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7323269:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 15,9 млн ₽

15,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 15,1 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 21 октября

3 ноября 2026 г.15 190 000 ₽−1,6%
21 октября 2026 г.15 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

181 840 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет169 157 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
40 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт8,6

Беломорская, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 31, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская6 мин
Речной вокзал15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 9 эт.	15 млн ₽	448 948 ₽	в продаже	62 дн.
1-комн., 39,2 м², 5 эт.	15,8 млн ₽	404 081 ₽	в продаже	109 дн.
1-комн., 35,3 м², 22 эт.	12,8 млн ₽	361 189 ₽	продана нояб. 2025 г.	56 дн.