1/7

Документы провереныФото на месте

16 300 000 ₽

454 038 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 15,7 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,9 м², 7/9 этаж

Петрозаводская ул., 80

Беломорская7 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,9 м², 7/9 этаж

Москва, Петрозаводская ул., 80

Беломорская7 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

Общая: 35,9 м²
Жилая: 19,5 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 1994

Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
В продаже 25 дней
1 257 просмотров
в избранном у 63

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,9 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1994 года в 7 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1994
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:05:9997762:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 15,7 млн ₽

16,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 октября 2026 г.16 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

192 868 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет181 518 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество950 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
620 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.