1/6

15 840 000 ₽

404 081 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 15,2 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,2 м², 5/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Ленинградское ш., 35к4

Беломорская8 мин пешком
Речной вокзал15 мин пешком

1-комн. квартира, 39,2 м², 5/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Ленинградское ш., 35к4

Беломорская8 мин пешком
Речной вокзал15 мин пешком

Общая: 39,2 м²
Жилая: 20 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 5 из 16
Год постройки: 2006

Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
В продаже 109 дней
4 121 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,2 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 2006 года в 8 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 2006
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:3096031:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 15,2 млн ₽

15,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,1% с 19 июля

12 августа 2026 г.15 840 000 ₽+1,1%
19 июля 2026 г.15 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

188 420 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет176 395 ₽
Коммунальные платежи6 200 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,7 млн ₽, переплата за весь срок 29,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
240 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт7,9

Беломорская, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 31, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская8 мин
Речной вокзал15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,4 м², 9 эт.	15,2 млн ₽	358 254 ₽	в продаже	16 дн.
1-комн., 33,3 м², 9 эт.	15 млн ₽	448 948 ₽	в продаже	62 дн.