1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Фестивальная ул., 90с2

Речной вокзал9 мин пешком
Беломорская14 мин пешком

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Москва, Фестивальная ул., 90с2

Речной вокзал9 мин пешком
Беломорская14 мин пешком

Общая: 32,4 м²
Жилая: 19,8 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 70 дней
1 486 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 2000 года в 9 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Кухня 9,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2000
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8516922:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13,9 млн ₽

13,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 августа 2026 г.13 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

164 854 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет154 346 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество808 ₽

Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 26 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
490 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.