1-комн. квартира, 41 м², 1/9 этаж

ул. Беломорская, 57

Речной вокзал16 мин пешком
Беломорская23 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Беломорская, 57

Речной вокзал16 мин пешком
Беломорская23 мин пешком
Сходненская24 мин пешком

Общая: 41 м²
Жилая: 21,2 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1980

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 88 дней
4 689 просмотров
в избранном у 73

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1980 года в 16 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Кухня 8,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1980
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:6582266:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 15,1 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,7% с 10 августа

20 октября 2026 г.14 720 000 ₽−4,9%
21 сентября 2026 г.15 480 000 ₽−1,8%
10 августа 2026 г.15 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

176 281 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет163 923 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
1060 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.