К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

17 570 000 ₽

429 584 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 14,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,9 м², 14/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Фестивальная ул., 98с2

  • Речной вокзал8 мин пешком
  • Беломорская19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,9 м², 14/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Фестивальная ул., 98с2

  • Речной вокзал8 мин пешком
  • Беломорская19 мин пешком
Общая
40,9 м²
Жилая
22,6 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 95 дней
  • 2 998 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,9 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1979 года в 8 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1979
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1132107:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,1% с 3 августа

17,5 млн18 млн18,5 млн19 млн3 авг.25 авг.20 сент.3 нояб.
3 авг.19,1 млн
25 авг.18,6 млн
20 сент.18,1 млн
3 нояб.17,6 млн
  • 3 ноября 2026 г.17 570 000 ₽−2,7%
  • 20 сентября 2026 г.18 060 000 ₽−3%
  • 25 августа 2026 г.18 610 000 ₽−2,7%
  • 3 августа 2026 г.19 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

208 185 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет195 660 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 025 ₽

Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 32,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт7,9

Речной вокзал, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Экопарк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1744, рейтинг 73 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Речной вокзал8 мин
  • Беломорская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35,8 м², 8 эт.9,2 млн ₽256 145 ₽в продаже81 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 4,9%

14 720 000 ₽

359 024 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 1/9 этаж

Речной вокзал16 мин

ул. Беломорская, 57

Опора недвижимостьОбновлено 19 дней назад