1/7

9 170 000 ₽

256 145 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 13,5 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж

ул. Беломорская, 80с2

Речной вокзал12 мин пешком
Беломорская19 мин пешком

Цена на 32% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Беломорская, 80с2

Речной вокзал12 мин пешком
Беломорская19 мин пешком

Общая: 35,8 м²
Жилая: 22 м²
Кухня: 8,9 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 1996

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 82 дня
1 105 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,8 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 1996 года в 12 минутах пешком от метро «Речной вокзал». Кухня 8,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1996
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:9399417:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −32% к оценке

оценка 13,5 млн ₽

9,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 12,8 млн ₽ – 14,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,4% с 16 августа

12 октября 2026 г.9 170 000 ₽−5,7%
24 августа 2026 г.9 720 000 ₽−5%
16 августа 2026 г.10 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

113 051 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет102 118 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество533 ₽

Кредит 7,3 млн ₽, переплата за весь срок 17,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
830 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.