1/7

Фото на месте

9 730 000 ₽

309 872 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 10,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,4 м², 5/5 этаж

Новокуркинское ш., 26к1

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,4 м², 5/5 этаж

Москва, Новокуркинское ш., 26к1

Общая: 31,4 м²
Жилая: 16,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 45 дней
2 402 просмотров
в избранном у 86

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,4 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 19 минутах на транспорте от метро «Молжаниново». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии К-7. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 6 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:5557804:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 10,3 млн ₽

9,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 9,3 млн ₽ – 11,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 сентября 2026 г.9 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

118 320 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет108 354 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество567 ₽

Кредит 7,8 млн ₽, переплата за весь срок 18,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 21,2 км

Транспорт2,1

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1438, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 30,1 м², 5 эт.	8,3 млн ₽	274 086 ₽	продана июль 2026 г.	102 дн.

1-комн. квартира, 31,4 м², 5/5 этаж

1-комн. квартира, 31,4 м², 5/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,1 м², 1/22 этаж

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж