1/7

Собственник проверен

11 690 000 ₽

342 815 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 11,3 млн ₽

−10% панельный дом−10% без ремонта−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 1/22 этаж

ул. Героев Панфиловцев, 83к4

Планерная8 мин пешком
Сходненская12 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 34,1 м², 1/22 этаж

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 83к4

Планерная8 мин пешком
Сходненская12 мин пешком

Общая: 34,1 м²
Жилая: 19,6 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 1 из 22
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 47 дней
2 589 просмотров
в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 1 этаже 22-этажного панельного дома 2004 года в 8 минутах пешком от метро «Планерная». Кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2004
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6893410:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 11,3 млн ₽

11,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 12,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1% с 19 сентября

16 октября 2026 г.11 690 000 ₽+3,7%
4 октября 2026 г.11 270 000 ₽−3,9%
3 октября 2026 г.11 730 000 ₽+1,4%
19 сентября 2026 г.11 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

140 864 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет130 180 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество683 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 21,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 16 км

Транспорт7,9

Планерная, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Парк у реки, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1229, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Планерная8 мин
Сходненская12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 97,6 м², 5 эт.	31,7 млн ₽	324 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 41,8 м², 5 эт.	18,2 млн ₽	436 363 ₽	в продаже	13 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 4,6%

12 930 000 ₽

399 074 ₽ за м²

−19% к рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/17 этаж

Планерная17 мин

ул. Беломорская, 72

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад

13 500 000 ₽

308 219 ₽ за м²

−12% к рынку

1-комн. квартира, 43,8 м², 5/12 этаж

Планерная13 мин

ул. Свободы, 102с2

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад

Цена снижена 3,1%

13 200 000 ₽

398 791 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

Сходненская18 мин

бульвар Яна Райниса, 75

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 1,5%

14 610 000 ₽

408 100 ₽ за м²

+10% к рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 6/14 этаж

Беломорская21 мин

Фестивальная ул., 41с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце

Цена снижена 5,7%

9 170 000 ₽

256 145 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 35,8 м², 8/17 этаж

Речной вокзал12 мин

ул. Беломорская, 80с2

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 2,9%

13 530 000 ₽

345 153 ₽ за м²

−5% к рынку

1-комн. квартира, 39,2 м², 20/20 этаж

Сходненская11 мин

бульвар Яна Райниса, 10с2

Тихая гаваньОбновлено 27 дней назад

11 980 000 ₽

337 464 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,5 м², 16/22 этаж

Трикотажная21 мин

Сходненская ул., 30

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад

13 860 000 ₽

427 777 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Речной вокзал9 мин

Фестивальная ул., 90с2

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад

20 сент.	11,6 млн
4 окт.	11,7 млн
5 окт.	11,3 млн
17 окт.	11,7 млн