1/6

18 240 000 ₽

436 363 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 17,5 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,8 м², 5/16 этаж

бульвар Яна Райниса, 72

Планерная6 мин пешком
Сходненская14 мин пешком

1-комн. квартира, 41,8 м², 5/16 этаж

Москва, бульвар Яна Райниса, 72

Планерная6 мин пешком
Сходненская14 мин пешком

Общая: 41,8 м²
Жилая: 22,7 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 5 из 16
Год постройки: 2004

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 13 дней
514 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,8 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 2004 года в 6 минутах пешком от метро «Планерная». Кухня 8,1 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2004
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:9849280:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 17,5 млн ₽

18,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 октября 2026 г.18 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

215 888 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет203 122 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 200 ₽
Налог на имущество1 067 ₽

Кредит 14,6 млн ₽, переплата за весь срок 34,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 390 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт8,6

Планерная, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,8

Парк у реки, 17 мин

Тишина8,3

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1229, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Планерная6 мин
Сходненская14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 97,6 м², 5 эт.	31,7 млн ₽	324 282 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,1 м², 1 эт.	11,7 млн ₽	342 815 ₽	в продаже	47 дн.