К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,9 м²
1/6
Фото на месте

20 830 000 ₽

463 919 ₽ за м²торг уместен

+25% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/9 этаж

Фестивальная ул., 35к4

  • Планерная18 мин пешком
  • Беломорская23 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,9 м², 3/9 этаж

Москва, Фестивальная ул., 35к4

  • Планерная18 мин пешком
  • Беломорская23 мин пешком
Общая
44,9 м²
Жилая
23 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1976
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 13 дней
  • 201 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,9 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1976 года в 18 минутах пешком от метро «Планерная». Кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1976
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8769200:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,9 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.20 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 581 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 964 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 217 ₽

Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 16 км

Транспорт5,2

Планерная, 18 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Экопарк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 551, рейтинг 40 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная18 мин
  • Беломорская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,7 м², 2 эт.16,4 млн ₽423 514 ₽в продаже6 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,9 м²
Цена снижена 4,3%

20 340 000 ₽

463 325 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 43,9 м², 32/32 этаж

Беломорская4 мин

ул. Беломорская, 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад