К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,7 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 610 000 ₽

493 633 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 20 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,7 м², 3/10 этаж

Ленинградское ш., 75

  • Планерная17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,7 м², 3/10 этаж

Москва, Ленинградское ш., 75

  • Планерная17 мин пешком
Общая
37,7 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
3 из 10
Год постройки
2020
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 629 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,7 м² на 3 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2020 года в 17 минутах пешком от метро «Планерная». Кухня 13,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2020
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7552696:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 19 млн ₽ – 21 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.18 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

219 125 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет207 242 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 16 км

Транспорт5,1

Планерная, 17 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Экопарк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 551, рейтинг 40 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,8 м²
Цена снижена 1,5%

14 610 000 ₽

408 100 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 6/14 этаж

Беломорская21 мин

Фестивальная ул., 41с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце