1/7

16 390 000 ₽

423 514 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 16,1 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,7 м², 2/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Ленинградское ш., 90с1

Беломорская20 мин пешком
Планерная22 мин пешком

1-комн. квартира, 38,7 м², 2/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Ленинградское ш., 90с1

Беломорская20 мин пешком
Планерная22 мин пешком

Общая: 38,7 м²
Жилая: 23,1 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1974

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 6 дней
244 просмотров
в избранном у 7

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,7 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1974 года в 20 минутах пешком от метро «Беломорская». Кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1974
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4951663:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 16,1 млн ₽

16,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 16,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.16 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

194 478 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет182 520 ₽
Коммунальные платежи6 200 ₽
Резерв на ремонт4 800 ₽
Налог на имущество958 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
1110 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 16 км

Транспорт4,6

Беломорская, 20 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Экопарк, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 551, рейтинг 40 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская20 мин
Планерная22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 44,9 м², 3 эт.	20,8 млн ₽	463 919 ₽	в продаже	13 дн.
2-комн., 71,5 м², 8 эт.	27,4 млн ₽	383 636 ₽	продана февр. 2025 г.	36 дн.