К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

11 980 000 ₽

337 464 ₽ за м²

По рынкуоценка 12 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,5 м², 16/22 этаж

Сходненская ул., 30

  • Трикотажная21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,5 м², 16/22 этаж

Москва, Сходненская ул., 30

  • Трикотажная21 мин пешком
Общая
35,5 м²
Жилая
19,4 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 89 дней
  • 3 639 просмотров
  • в избранном у 82

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,5 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 2006 года в 21 минутах пешком от метро «Трикотажная». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2006
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:9982969:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,4 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 августа 2026 г.11 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 410 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 410 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт3,8

Трикотажная, 21 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 2 мин

Тишина7,2

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1735, рейтинг 72 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Трикотажная21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,1 м²
Цена снижена 3,1%

13 200 000 ₽

398 791 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

Сходненская18 мин

бульвар Яна Райниса, 75

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад