К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

13 200 000 ₽

398 791 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 12,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

бульвар Яна Райниса, 75

  • Сходненская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,1 м², 13/14 этаж

Москва, бульвар Яна Райниса, 75

  • Сходненская18 мин пешком
Общая
33,1 м²
Жилая
18,2 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
1982
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 62 дня
  • 2 076 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,1 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 1982 года в 18 минутах пешком от метро «Сходненская». Кухня 9,2 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1982
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5644027:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,4% с 4 сентября

13,5 млн14 млн4 сент.26 сент.11 окт.
4 сент.14,3 млн
26 сент.13,6 млн
11 окт.13,2 млн
  • 11 октября 2026 г.13 200 000 ₽−3,1%
  • 26 сентября 2026 г.13 620 000 ₽−4,5%
  • 4 сентября 2026 г.14 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

157 463 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет146 996 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт4,7

Сходненская, 18 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 45 м², 5 эт.18,3 млн ₽407 333 ₽в продаже13 дн.
1-комн., 35,7 м², 2 эт.14,9 млн ₽417 086 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32,4 м²
Цена снижена 4,6%

12 930 000 ₽

399 074 ₽ за м²
−19% к рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/17 этаж

Планерная17 мин

ул. Беломорская, 72

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 41 м²
Цена снижена 4,9%

14 720 000 ₽

359 024 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 1/9 этаж

Речной вокзал16 мин

ул. Беломорская, 57

Опора недвижимостьОбновлено 19 дней назад