1/6

Фото на месте

14 650 000 ₽

434 718 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,3 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,7 м², 6/16 этаж

Сходненская ул., 3

Сходненская19 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,7 м², 6/16 этаж

Москва, Сходненская ул., 3

Сходненская19 мин пешком

Общая: 33,7 м²
Жилая: 20,3 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 6 из 16
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 16 дней
706 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,7 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 2008 года в 19 минутах пешком от метро «Сходненская». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2008
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 11 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:3759687:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 октября 2026 г.14 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

173 901 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет163 143 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт4,4

Сходненская, 19 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 786, рейтинг 72 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44,9 м², 12 эт.	13,2 млн ₽	292 873 ₽	в продаже	38 дн.
2-комн., 44,1 м², 4 эт.	14,5 млн ₽	329 705 ₽	в продаже	73 дн.