К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,1 м²
1/7
Собственник проверен

14 540 000 ₽

329 705 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 14 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,1 м², 4/5 этаж

Сходненская ул., 13с2

  • Сходненская17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 44,1 м², 4/5 этаж

Москва, Сходненская ул., 13с2

  • Сходненская17 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1958
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 73 дня
  • 1 839 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,1 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 17 минутах пешком от метро «Сходненская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6385414:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−0,6% с 25 августа

14,6 млн14,7 млн14,8 млн25 авг.7 сент.11 окт.
25 авг.14,6 млн
7 сент.14,8 млн
11 окт.14,5 млн
  • 11 октября 2026 г.14 540 000 ₽−1,8%
  • 7 сентября 2026 г.14 810 000 ₽+1,2%
  • 25 августа 2026 г.14 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

174 968 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 918 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт5,1

Сходненская, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Липовая аллея, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 786, рейтинг 72 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,7 м², 6 эт.14,7 млн ₽434 718 ₽в продаже16 дн.
3-комн., 66,2 м², 13 эт.25,3 млн ₽382 628 ₽в продаже24 дн.
2-комн., 44,9 м², 12 эт.13,2 млн ₽292 873 ₽в продаже38 дн.
2-комн., 70,8 м², 4 эт.25,2 млн ₽356 073 ₽в продаже63 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,4 м²
Цена снижена 2,9%

16 360 000 ₽

345 147 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,4 м², 4/9 этаж

Беломорская4 мин

ул. Беломорская, 100с2

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 53,2 м²

16 700 000 ₽

313 909 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 53,2 м², 6/9 этаж

Покровское-Стрешнево10 мин

ул. Маршала Василевского, 55

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад