К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,7 м²
1/7
Собственник проверен

13 820 000 ₽

316 247 ₽ за м²

По рынкуоценка 14 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,7 м², 3/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Барышиха, 78

  • Митино20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 43,7 м², 3/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Барышиха, 78

  • Митино20 мин пешком
Общая
43,7 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1966
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 3 043 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,7 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1966 года в 20 минутах пешком от метро «Митино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1966
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2289562:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,3% с 10 сентября

14 млн14,5 млн15 млн10 сент.12 окт.19 окт.
10 сент.14,9 млн
12 окт.14,5 млн
19 окт.13,8 млн
  • 19 октября 2026 г.13 820 000 ₽−4,6%
  • 12 октября 2026 г.14 490 000 ₽−2,8%
  • 10 сентября 2026 г.14 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

166 909 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет153 900 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество808 ₽

Кредит 11,1 млн ₽, переплата за весь срок 25,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 18,4 км

Транспорт4,1

Митино, 20 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Парк Победы, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 521, рейтинг 76 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Митино20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 37,9 м², 9 эт.14,4 млн ₽380 211 ₽продана дек. 2025 г.76 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46 м²
Продвижение

17 130 000 ₽

372 391 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 12/12 этаж

Пятницкое шоссе6 мин

Пятницкое ш., 22

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 44,1 м²
Цена снижена 1,8%

14 540 000 ₽

329 705 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 44,1 м², 4/5 этаж

Сходненская17 мин

Сходненская ул., 13с2

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад