К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,5 м²
1/6

15 980 000 ₽

351 208 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,5 м², 2/5 этаж

Квартира у реки

Сходненская ул., 4

2-комн. квартира, 45,5 м², 2/5 этаж

Квартира у реки

Москва, Сходненская ул., 4

    Общая
    45,5 м²
    Жилая
    27,7 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    2 из 5
    Год постройки
    1967
    • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
    • В продаже 39 дней
    • 1 606 просмотров
    • в избранном у 67

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 45,5 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 11 минутах на транспорте от метро «Сходненская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1967
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2026

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    21 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:1061467:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 27 сентября 2026 г.15 980 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    191 387 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет177 954 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 700 ₽
    • Налог на имущество933 ₽

    Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 29,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Рядом МКАД

      Около 120 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

    • Капремонт дома: 2026

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,4 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы9,8

    6 магазинов и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Парк «Дружба», 3 мин

    Тишина6,0

    Рядом МКАД

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1735, рейтинг 72 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 44,1 м²
    Цена снижена 1,8%

    14 540 000 ₽

    329 705 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 44,1 м², 4/5 этаж

    Сходненская17 мин

    Сходненская ул., 13с2

    Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
    2-комн. квартира, 46 м²
    Продвижение

    17 130 000 ₽

    372 391 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 46 м², 12/12 этаж

    Пятницкое шоссе6 мин

    Пятницкое ш., 22

    Собственник проверенОбновлено 13 дней назад