К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,5 м²
1/7
Фото на месте

19 730 000 ₽

390 693 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 17,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,5 м², 8/12 этаж

ул. Барышиха, 14к2

  • Митино9 мин пешком
  • Волоколамская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 50,5 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Барышиха, 14к2

  • Митино9 мин пешком
  • Волоколамская22 мин пешком
Общая
50,5 м²
Жилая
30,3 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
8 из 12
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 39 дней
  • 1 706 просмотров
  • в избранном у 76

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50,5 м² на 8 этаже 12-этажного блочного дома 1989 года в 9 минутах пешком от метро «Митино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1989
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4925262:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 28 сентября

19,8 млн20 млн20,2 млн28 сент.5 окт.
28 сент.20,2 млн
5 окт.19,7 млн
  • 5 октября 2026 г.19 730 000 ₽−2,1%
  • 28 сентября 2026 г.20 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

234 464 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет219 714 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 36,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 18,7 км

Транспорт7,6

Митино, 9 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 882, рейтинг 70 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Митино9 мин
  • Волоколамская22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка, сдан

21 990 000 ₽

420 458 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка, сданЦена снижена 4,2%

21 790 000 ₽

416 634 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/17 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце