1/6

Собственник проверен

22 920 000 ₽

402 105 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 21,2 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57 м², 2/12 этаж

Пятницкое ш., 6

Волоколамская10 мин пешком
Митино20 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 57 м², 2/12 этаж

Москва, Пятницкое ш., 6

Волоколамская10 мин пешком
Митино20 мин пешком

Общая: 57 м²
Жилая: 30 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 1995

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 16 дней
845 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57 м² на 2 этаже 12-этажного блочного дома 1995 года в 10 минутах пешком от метро «Волоколамская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1995
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:8830220:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 21,2 млн ₽

22,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 октября 2026 г.22 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

271 572 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет255 238 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 17,9 км

Транспорт7,3

Волоколамская, 10 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волоколамская10 мин
Митино20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 69,5 м², 6 эт.	27,4 млн ₽	393 812 ₽	в продаже	65 дн.
3-комн., 65,9 м², 2 эт.	19,7 млн ₽	299 393 ₽	в продаже	84 дн.