1/6

Документы проверены

19 730 000 ₽

299 393 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 21,6 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 65,9 м², 2/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Митинская ул., 54

Волоколамская13 мин пешком
Митино20 мин пешком

Документы проверены

3-комн. квартира, 65,9 м², 2/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Митинская ул., 54

Волоколамская13 мин пешком
Митино20 мин пешком

Общая: 65,9 м²
Жилая: 39,5 м²
Кухня: 7 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1967

Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
В продаже 84 дня
4 186 просмотров
в избранном у 76

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,9 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 13 минутах пешком от метро «Волоколамская». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1967
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8568399:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 21,6 млн ₽

19,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,5 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 14 августа

1 октября 2026 г.19 730 000 ₽−4,9%
14 августа 2026 г.20 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

237 864 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет219 714 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 200 ₽
Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 36,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 18,1 км

Транспорт6,3

Волоколамская, 13 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Детский парк, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1898, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волоколамская13 мин
Митино20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57 м², 2 эт.	22,9 млн ₽	402 105 ₽	в продаже	16 дн.
2-комн., 69,5 м², 6 эт.	27,4 млн ₽	393 812 ₽	в продаже	65 дн.
2-комн., 48,5 м², 4 эт.	21,4 млн ₽	441 237 ₽	продана янв. 2026 г.	51 дн.