К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60,5 м²
1/8
Документы провереныРеклама

22 340 000 ₽

369 256 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 22,6 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,5 м², 1/5 этаж

Сходненская ул., 20к3

  • Сходненская14 мин пешком
  • Планерная19 мин пешком
Документы провереныПродвижение

3-комн. квартира, 60,5 м², 1/5 этаж

Москва, Сходненская ул., 20к3

  • Сходненская14 мин пешком
  • Планерная19 мин пешком
Общая
60,5 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1966
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 657 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,5 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 года в 14 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1966
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5413956:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 24,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 12 октября

22 млн22,5 млн23 млн23,5 млн13 окт.18 окт.28 окт.3 нояб.
13 окт.23,4 млн
18 окт.22,3 млн
28 окт.21,8 млн
3 нояб.22,3 млн
  • 2 ноября 2026 г.22 340 000 ₽+2,4%
  • 27 октября 2026 г.21 810 000 ₽−2,2%
  • 17 октября 2026 г.22 310 000 ₽−4,5%
  • 12 октября 2026 г.23 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

265 879 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет248 779 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 330 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт6,0

Сходненская, 14 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина6,6

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская14 мин
  • Планерная19 мин

Похожие рядом