1/8

22 430 000 ₽

278 633 ₽ за м²

−16% к рынкуоценка 26,7 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,5 м², 1/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Героев Панфиловцев, 68

Сходненская13 мин пешком

3-комн. квартира, 80,5 м², 1/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 68

Сходненская13 мин пешком

Общая: 80,5 м²
Жилая: 42,1 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1968

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 38 дней
2 224 просмотров
в избранном у 93

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,5 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1968 года в 13 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1968
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 18 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2703721:•••

Честная цена

Ниже рынка, −16% к оценке

оценка 26,7 млн ₽

22,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,4 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 сентября 2026 г.22 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

271 290 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет249 782 ₽
Коммунальные платежи10 100 ₽
Резерв на ремонт10 100 ₽
Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 42 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.