К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58 м²
1/7
Фото на месте

26 800 000 ₽

462 068 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 24,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58 м², 3/5 этаж

ул. Свободы, 94к3

  • Тушинская17 мин пешком
  • Спартак18 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 58 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Свободы, 94к3

  • Тушинская17 мин пешком
  • Спартак18 мин пешком
  • Щукинская24 мин пешком
Общая
58 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 69 дней
  • 2 895 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 17 минутах пешком от метро «Тушинская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7139883:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22 млн ₽ – 26,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,2% с 29 августа

26,2 млн26,4 млн26,6 млн26,8 млн29 авг.1 окт.
29 авг.26,2 млн
1 окт.26,8 млн
  • 1 октября 2026 г.26 800 000 ₽+2,2%
  • 29 августа 2026 г.26 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

315 313 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 446 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 567 ₽

Кредит 21,4 млн ₽, переплата за весь срок 50,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 12,9 км

Транспорт5,1

Тушинская, 17 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,0

Детский парк, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 81 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тушинская17 мин
  • Спартак18 мин
  • Щукинская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63,7 м²
Цена снижена 5,2%

28 820 000 ₽

452 433 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 63,7 м², 11/14 этаж

Щукинская8 мин

Иваньковское ш., 57с1

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад