К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,8 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

25 890 000 ₽

405 799 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 26,9 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,8 м², 16/22 этаж

Изолированные комнаты

Сходненская ул., 32

  • Сходненская10 мин пешком
  • Планерная23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 63,8 м², 16/22 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Сходненская ул., 32

  • Сходненская10 мин пешком
  • Планерная23 мин пешком
Общая
63,8 м²
Жилая
35 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 193 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,8 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 2011 года в 10 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2011
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8448689:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 28,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 30 сентября

26 млн26,5 млн27 млн27,5 млн30 сент.16 окт.
30 сент.27,4 млн
16 окт.25,9 млн
  • 16 октября 2026 г.25 890 000 ₽−5,5%
  • 30 сентября 2026 г.27 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

306 421 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет288 312 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт7,3

Сходненская, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская10 мин
  • Планерная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 29,6 м², 11 эт.12,3 млн ₽415 202 ₽в продаже83 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83,3 м²
Цена снижена 2,5%

29 950 000 ₽

359 543 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 83,3 м², 6/9 этаж

Сходненская22 мин

бульвар Яна Райниса, 15с3

Прямая линияПодтверждено сегодня