К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,6 м²
1/8
Фото на месте

27 430 000 ₽

324 231 ₽ за м²

По рынкуоценка 27,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,6 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

бульвар Яна Райниса, 105

  • Планерная23 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 84,6 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, бульвар Яна Райниса, 105

  • Планерная23 мин пешком
Общая
84,6 м²
Жилая
43,5 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1981
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 44 дня
  • 1 561 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,6 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1981 года в 23 минутах пешком от метро «Планерная». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1981
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9118754:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26 млн ₽ – 29,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 сентября 2026 г.27 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

328 162 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет305 462 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество1 600 ₽

Кредит 21,9 млн ₽, переплата за весь срок 51,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 17 км

Транспорт3,1

Планерная, 23 мин пешком

Школы4,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 1 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83,3 м²
Цена снижена 2,5%

29 950 000 ₽

359 543 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 83,3 м², 6/9 этаж

Сходненская22 мин

бульвар Яна Райниса, 15с3

Прямая линияПодтверждено сегодня