К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 97 м²
1/7
Документы проверены

32 330 000 ₽

333 298 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 32,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97 м², 5/7 этаж

Сходненская ул., 66

  • Сходненская24 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 97 м², 5/7 этаж

Москва, Сходненская ул., 66

  • Сходненская24 мин пешком
Общая
97 м²
Жилая
54,5 м²
Кухня
14,9 м²
Этаж
5 из 7
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 22 дня
  • 644 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97 м² на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома 1993 года в 24 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 14,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1993
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2234148:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −4% метро дальше 20 минут
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 31,2 млн ₽ – 34,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 15 октября

32,5 млн33 млн15 окт.3 нояб.
15 окт.33,2 млн
3 нояб.32,3 млн
  • 3 ноября 2026 г.32 330 000 ₽−2,6%
  • 15 октября 2026 г.33 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

386 653 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет360 028 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество2 825 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт2,8

Сходненская, 24 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 381, рейтинг 81 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83,3 м²
Цена снижена 2,5%

29 950 000 ₽

359 543 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 83,3 м², 6/9 этаж

Сходненская22 мин

бульвар Яна Райниса, 15с3

Прямая линияПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 96,2 м²
Цена снижена 5,3%

35 240 000 ₽

366 320 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 96,2 м², 7/12 этаж

Планерная13 мин

бульвар Яна Райниса, 89

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 76,4 м²
Новостройка, сдан

32 090 000 ₽

420 026 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 2/28 этаж

Митино17 мин

ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад