1/6

Документы проверены

12 290 000 ₽

415 202 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 12 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,6 м², 11/17 этаж

ул. Свободы, 79к2

Сходненская11 мин пешком

Документы проверены

Студия, 29,6 м², 11/17 этаж

Москва, ул. Свободы, 79к2

Сходненская11 мин пешком

Общая: 29,6 м²
Этаж: 11 из 17
Год постройки: 2004
Потолки: 2,7 м

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 83 дня
1 385 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся студия 29,6 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 2004 года в 11 минутах пешком от метро «Сходненская». Раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2004
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3200887:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 12 млн ₽

12,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.12 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

146 579 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет136 862 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 23 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт7,0

Сходненская, 11 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 63,8 м², 16 эт.	25,9 млн ₽	405 799 ₽	в продаже	36 дн.
2-комн., 70,9 м², 10 эт.	20,7 млн ₽	291 396 ₽	продана апр. 2025 г.	88 дн.