1/5

10 150 000 ₽

342 905 ₽ за м²торг уместен

+16% к рынкуоценка 8,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,6 м², 1/5 этаж

ул. Героев Панфиловцев, 68к3

Студия, 29,6 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 68к3

Общая: 29,6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1970
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 109 дней
3 635 просмотров
в избранном у 57

Описание

Продаётся студия 29,6 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 25 минутах пешком от метро «Сходненская». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1970
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:9286386:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 8,7 млн ₽

10,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,3 млн ₽ – 9,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 19 июля

16 октября 2026 г.10 150 000 ₽−2,2%
19 июля 2026 г.10 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

122 623 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет113 031 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество592 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 19 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 80 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 16,6 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина3,6

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2099, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 83,3 м², 6 эт.	30 млн ₽	359 543 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 58,9 м², 8 эт.	20,1 млн ₽	341 935 ₽	в продаже	33 дн.
3-комн., 88,7 м², 5 эт.	30,9 млн ₽	347 914 ₽	в продаже	51 дн.
1-комн., 42 м², 4 эт.	10,3 млн ₽	244 761 ₽	продана май 2025 г.	31 дн.