1/6

Документы провереныФото на месте

20 140 000 ₽

341 935 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 22,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−4% метро дальше 20 минут

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,9 м², 8/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Героев Панфиловцев, 63

Сходненская24 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,9 м², 8/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 63

Сходненская24 мин пешком

Общая: 58,9 м²
Жилая: 36,4 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 8 из 16
Год постройки: 2002

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 33 дня
926 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,9 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 2002 года в 24 минутах пешком от метро «Сходненская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2002
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:9681387:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

оценка 22,1 млн ₽

20,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 октября 2026 г.20 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

240 955 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет224 280 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 400 ₽
Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,1 млн ₽, переплата за весь срок 37,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 16,3 км

Транспорт2,8

Сходненская, 24 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина4,5

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2099, рейтинг 77 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 83,3 м², 6 эт.	30 млн ₽	359 543 ₽	в продаже	24 дн.
Студия, 29,6 м², 1 эт.	10,2 млн ₽	342 905 ₽	в продаже	109 дн.
3-комн., 61,3 м², 26 эт.этот дом	32,1 млн ₽	523 001 ₽	продана дек. 2025 г.	10 дн.