К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53 м²
1/7

22 660 000 ₽

427 547 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 19,6 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53 м², 9/12 этаж

ул. Героев Панфиловцев, 51к4

  • Сходненская22 мин пешком

2-комн. квартира, 53 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 51к4

  • Сходненская22 мин пешком
Общая
53 м²
Жилая
29,3 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 10 дней
  • 469 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1984 года в 22 минутах пешком от метро «Сходненская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1984
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9353517:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.22 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

267 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет252 343 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 325 ₽

Кредит 18,1 млн ₽, переплата за весь срок 42,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт3,5

Сходненская, 22 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Липовая аллея, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 786, рейтинг 72 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Продвижение

25 210 000 ₽

356 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 4/12 этаж

Сходненская14 мин

Сходненская ул., 119к5

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 65,2 м²
Цена снижена 3,6%

28 110 000 ₽

431 134 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 65,2 м², 18/22 этаж

Сходненская2 мин

ул. Героев Панфиловцев, 8

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 53,1 м²
Цена снижена 2,5%

22 640 000 ₽

426 365 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 53,1 м², 1/7 этаж

Планерная6 мин

ул. Героев Панфиловцев, 93

Арбатский домОбновлено 25 дней назад