28 110 000 ₽
431 134 ₽ за м²
2-комн. квартира, 65,2 м², 18/22 этаж
Готова к заезду, всё остаётся
ул. Героев Панфиловцев, 8
- Сходненская2 мин пешком
- Планерная18 мин пешком
2-комн. квартира, 65,2 м², 18/22 этаж
Готова к заезду, всё остаётся
Москва, ул. Героев Панфиловцев, 8
- Сходненская2 мин пешком
- Планерная18 мин пешком
- Общая
- 65,2 м²
- Жилая
- 36,3 м²
- Кухня
- 9,2 м²
- Этаж
- 18 из 22
- Год постройки
- 1973
- Актуальность подтверждена сегодня
- В продаже 52 дня
- 2 042 просмотров
- в избранном у 68
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-55
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2018
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 18 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:04:2515266:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 29,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−3,6% с 14 сентября
| 15 сент. | 29,2 млн |
| 24 сент. | 28,1 млн |
- 23 сентября 2026 г.28 110 000 ₽−3,6%
- 14 сентября 2026 г.29 150 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
331 576 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет313 034 ₽
- Коммунальные платежи8 700 ₽
- Резерв на ремонт8 200 ₽
- Налог на имущество1 642 ₽
Кредит 22,5 млн ₽, переплата за весь срок 52,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15,5 км
Сходненская, 2 мин пешком
6 школ в километре
11 магазинов и 6 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 719, рейтинг 44 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Сходненская2 мин
- Планерная18 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 37,5 м², 11 эт. | 13 млн ₽ | 345 333 ₽ | продана авг. 2026 г. | 75 дн. |
| 2-комн., 43,1 м², 2 эт. | 19,2 млн ₽ | 445 243 ₽ | продана апр. 2025 г. | 9 дн. |
Похожие рядом
25 840 000 ₽
2-комн. квартира, 65 м², 18/25 этаж
Сходненская5 минСходненская ул., 8
25 210 000 ₽
2-комн. квартира, 70,8 м², 4/12 этаж
Сходненская14 минСходненская ул., 119к5
25 870 000 ₽
2-комн. квартира, 65,1 м², 7/9 этаж
Планерная7 минул. Героев Панфиловцев, 75с1
25 600 000 ₽
2-комн. квартира, 59,9 м², 12/17 этаж
Планерная19 минСходненская ул., 106
22 640 000 ₽
2-комн. квартира, 53,1 м², 1/7 этаж
Планерная6 минул. Героев Панфиловцев, 93
22 660 000 ₽
2-комн. квартира, 53 м², 9/12 этаж
Сходненская22 минул. Героев Панфиловцев, 51к4
25 660 000 ₽
2-комн. квартира, 52,5 м², 14/14 этаж
Беломорская16 минул. Беломорская, 29с1
25 510 000 ₽
2-комн. квартира, 67,4 м², 5/22 этаж
Планерная19 минСходненская ул., 17с2