К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,4 м²
1/6
Документы провереныРеклама

25 510 000 ₽

378 486 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 26,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Сходненская ул., 17с2

  • Планерная19 мин пешком
Документы провереныПродвижение

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Сходненская ул., 17с2

  • Планерная19 мин пешком
Общая
67,4 м²
Жилая
40,3 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
5 из 22
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 113 дней
  • 5 061 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,4 м² на 5 этаже 22-этажного панельного дома 1980 года в 19 минутах пешком от метро «Планерная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1980
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2102591:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,4 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 15 июля

25,5 млн26 млн26,5 млн16 июл.27 сент.27 окт.
16 июл.26,3 млн
27 сент.26,7 млн
4 окт.26,2 млн
27 окт.25,5 млн
  • 26 октября 2026 г.25 510 000 ₽−2,7%
  • 3 октября 2026 г.26 210 000 ₽−1,9%
  • 26 сентября 2026 г.26 730 000 ₽+1,8%
  • 15 июля 2026 г.26 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

302 872 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет284 081 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,4 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт4,4

Планерная, 19 мин пешком

Школы2,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 818, рейтинг 62 из 100

22 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 65,1 м²
Цена снижена 3,8%

25 870 000 ₽

397 388 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 65,1 м², 7/9 этаж

Планерная7 мин

ул. Героев Панфиловцев, 75с1

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 53,1 м²
Цена снижена 2,5%

22 640 000 ₽

426 365 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 53,1 м², 1/7 этаж

Планерная6 мин

ул. Героев Панфиловцев, 93

Арбатский домОбновлено 25 дней назад
2-комн. квартира, 70,8 м²
Продвижение

25 210 000 ₽

356 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 4/12 этаж

Сходненская14 мин

Сходненская ул., 119к5

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 65,2 м²
Цена снижена 3,6%

28 110 000 ₽

431 134 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 65,2 м², 18/22 этаж

Сходненская2 мин

ул. Героев Панфиловцев, 8

Собственник проверенПодтверждено сегодня