К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,9 м²
1/6
Фото на месте

25 600 000 ₽

427 378 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 23,3 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,9 м², 12/17 этаж

Сходненская ул., 106

  • Планерная19 мин пешком
  • Сходненская23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,9 м², 12/17 этаж

Москва, Сходненская ул., 106

  • Планерная19 мин пешком
  • Сходненская23 мин пешком
Общая
59,9 м²
Жилая
34,9 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
12 из 17
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 14 дней
  • 498 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,9 м² на 12 этаже 17-этажного панельного дома 2001 года в 19 минутах пешком от метро «Планерная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2001
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:1007249:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 24,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.25 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

302 275 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет285 083 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,5 млн ₽, переплата за весь срок 47,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 16,8 км

Транспорт4,4

Планерная, 19 мин пешком

Школы4,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,5

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная19 мин
  • Сходненская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,7%

25 510 000 ₽

378 486 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,4 м², 5/22 этаж

Планерная19 мин

Сходненская ул., 17с2

Лидер-РиелтиПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 65,1 м²
Цена снижена 3,8%

25 870 000 ₽

397 388 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 65,1 м², 7/9 этаж

Планерная7 мин

ул. Героев Панфиловцев, 75с1

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 70,8 м²
Продвижение

25 210 000 ₽

356 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 4/12 этаж

Сходненская14 мин

Сходненская ул., 119к5

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 65,2 м²
Цена снижена 3,6%

28 110 000 ₽

431 134 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 65,2 м², 18/22 этаж

Сходненская2 мин

ул. Героев Панфиловцев, 8

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 53,1 м²
Цена снижена 2,5%

22 640 000 ₽

426 365 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 53,1 м², 1/7 этаж

Планерная6 мин

ул. Героев Панфиловцев, 93

Арбатский домОбновлено 25 дней назад