1/6

Документы провереныФото на месте

11 950 000 ₽

402 356 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 12,9 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,7 м², 13/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Героев Панфиловцев, 23к5

Сходненская9 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

Студия, 29,7 м², 13/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Героев Панфиловцев, 23к5

Сходненская9 мин пешком

Общая: 29,7 м²
Этаж: 13 из 20
Год постройки: 2019
Потолки: 2,64 м

Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
В продаже 77 дней
1 995 просмотров
в избранном у 40

Описание

Продаётся студия 29,7 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 9 минутах пешком от метро «Сходненская». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2019
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8768611:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 12,9 млн ₽

12 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,8% с 21 августа

1 сентября 2026 г.11 950 000 ₽−4,1%
31 августа 2026 г.12 460 000 ₽+1,3%
21 августа 2026 г.12 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

142 776 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет133 076 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт7,6

Сходненская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Липовая аллея, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 610, рейтинг 61 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 61,3 м², 26 эт.	32,1 млн ₽	523 001 ₽	продана дек. 2025 г.	10 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

12 290 000 ₽

415 202 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,6 м², 11/17 этаж

Сходненская11 мин

ул. Свободы, 79к2

Городские решенияОбновлено 14 дней назад

Цена снижена 2,2%

10 150 000 ₽

342 905 ₽ за м²

+16% к рынку

Студия, 29,6 м², 1/5 этаж

Сходненская25 мин

ул. Героев Панфиловцев, 68к3

СобственникОбновлено 25 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,4%

12 200 000 ₽

525 862 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 23,2 м², 5/14 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

12 540 000 ₽

540 517 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 3/22 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,5%

13 360 000 ₽

538 709 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 2/14 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 4,3%

14 220 000 ₽

538 636 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 5/22 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

14 290 000 ₽

576 209 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 2/14 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

Новостройка

14 530 000 ₽

550 378 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 2/22 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

21 авг.	12,3 млн
31 авг.	12,5 млн
1 сент.	12 млн