К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58 м²
1/8
Документы проверены

19 910 000 ₽

343 275 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 18,9 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58 м², 4/5 этаж

ул. Свободы, 59к2

  • Планерная11 мин пешком
  • Сходненская18 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 58 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Свободы, 59к2

  • Планерная11 мин пешком
  • Сходненская18 мин пешком
Общая
58 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 82 дня
  • 4 350 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 11 минутах пешком от метро «Планерная». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5950310:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,9% с 16 августа

20 млн20,2 млн16 авг.18 окт.
16 авг.20,3 млн
18 окт.19,9 млн
  • 18 октября 2026 г.19 910 000 ₽−1,9%
  • 16 августа 2026 г.20 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 177 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет221 719 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 40 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 16,5 км

Транспорт7,0

Планерная, 11 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы2,5

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина5,1

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 945, рейтинг 79 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная11 мин
  • Сходненская18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня