К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 55,8 м²
1/7
Собственник проверен

19 920 000 ₽

356 989 ₽ за м²

+19% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 55,8 м², 2/5 этаж

В пешей доступности от метро

бульвар Яна Райниса, 83с3

  • Планерная9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 55,8 м², 2/5 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, бульвар Яна Райниса, 83с3

  • Планерная9 мин пешком
Общая
55,8 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1966
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 1 231 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 55,8 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1966 года в 9 минутах пешком от метро «Планерная». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1966
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2191824:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.19 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

237 788 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет221 830 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 17 км

Транспорт7,6

Планерная, 9 мин пешком

Школы4,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 818, рейтинг 62 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 115,5 м², 3 эт.37,6 млн ₽325 108 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня