К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,2 м²
1/6
Фото на местеРеклама

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Флотская ул., 115

  • Водный стадион14 мин пешком
  • Речной вокзал23 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Москва, Флотская ул., 115

  • Водный стадион14 мин пешком
  • Речной вокзал23 мин пешком
Общая
58,2 м²
Жилая
30,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 53 дня
  • 2 102 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,2 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 14 минутах пешком от метро «Водный стадион». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:6999719:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 14 сентября

18,5 млн18,8 млн19 млн14 сент.11 окт.
14 сент.19,1 млн
11 окт.18,5 млн
  • 11 октября 2026 г.18 470 000 ₽−3,5%
  • 14 сентября 2026 г.19 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 058 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 683 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 13 км

Транспорт6,0

Водный стадион, 14 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1306, рейтинг 84 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион14 мин
  • Речной вокзал23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 48,8 м², 15 эт.18,1 млн ₽371 516 ₽продана март 2025 г.41 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад