К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

17 710 000 ₽

297 147 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 18,5 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,6 м², 3/5 этаж

Карельский б-р, 103с2

  • Грачёвская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,6 м², 3/5 этаж

Москва, Карельский б-р, 103с2

  • Грачёвская15 мин пешком
Общая
59,6 м²
Жилая
34,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1960
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 81 день
  • 6 118 просмотров
  • в избранном у 108

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,6 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1960 года в 15 минутах пешком от метро «Грачёвская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1960
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:1106493:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 19,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 августа 2026 г.17 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

213 953 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет197 219 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт5,7

Грачёвская, 15 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 372, рейтинг 64 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская15 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад