К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

21 430 000 ₽

357 762 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,9 м², 2/12 этаж

Кронштадтский б-р, 40к3

  • Водный стадион18 мин пешком
  • Коптево21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,9 м², 2/12 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 40к3

  • Водный стадион18 мин пешком
  • Коптево21 мин пешком
Общая
59,9 м²
Жилая
36,7 м²
Кухня
9 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1975
  • Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 944 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,9 м² на 2 этаже 12-этажного блочного дома 1975 года в 18 минутах пешком от метро «Водный стадион». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1975
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3038253:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.21 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

255 596 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет238 646 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,1 млн ₽, переплата за весь срок 40,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт5,2

Водный стадион, 18 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 108, рейтинг 78 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион18 мин
  • Коптево21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад