К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

25 040 000 ₽

352 676 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 24 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71 м², 16/16 этаж

ул. Коптевская, 115

  • Коптево24 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 71 м², 16/16 этаж

Москва, ул. Коптевская, 115

  • Коптево24 мин пешком
Общая
71 м²
Жилая
41,8 м²
Кухня
9 м²
Этаж
16 из 16
Год постройки
1987
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 75 дней
  • 1 187 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71 м² на 16 этаже 16-этажного панельного дома 1987 года в 24 минутах пешком от метро «Коптево». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1987
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6965612:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,9 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 августа 2026 г.25 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

298 405 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет278 847 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт2,8

Коптево, 24 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1383, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Продвижение

27 850 000 ₽

418 796 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 17/17 этаж

Красный Балтиец19 мин

Большая Академическая ул., 92

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 64,2 м²
Цена снижена 4,6%

26 220 000 ₽

408 411 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 64,2 м², 1/9 этаж

Петровско-Разумовская9 мин

Ботаническая ул., 16с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

20 250 000 ₽

319 400 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 63,4 м², 1/16 этаж

Водный стадион6 мин

Кронштадтский б-р, 98

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад